آیا قصد سرمایه گذاری در آلمان را دارید؟
آیا می‌دانید روش های سرمایه گذاری در کشور آلمان کدامند؟
بهترین روش سرمایه گذاری در آلمان چیست؟
کدام یک از روش های سرمایه گذاری در آلمان منجر به اخذ اقامت دائم این کشور می شود؟
در این مقاله شما با روش های سرمایه گذاری در آلمان (Investment Methods in Germany) آشنا خواهید شد.
موسسه مهاجرتی جام جم با بیش از یک دهه سابقه درخشان، شما را با روش های سرمایه گذاری در آلمان آشنا کرده و کارشناسان مجرب جام جم کلیه امور مربوط به این حوزه، از ابتدا تا مرحله دریافت ویزای سرمایه گذاری آلمان را انجام خواهند داد.
آلمان، سرزمین قلعه ها. یکی از امن ترین کشورهای جهان برای کار، زندگی و سرمایه گذاری. هرچند آلمان مانند پرتغال، برنامه ی ویزای طلایی ندارد (در مقاله اقامت اروپا با تمکن مالی 2024 بیشتر راجع به آن بخوانید)، اما گزینه های بیشماری از سرمایه گذاری را در اختیار سرمایه گذاران خارجی قرار می دهد تا از سرمایه خود در قالب یکی از قدرتمند ترین واحد های پولی جهان محافظت کنند و حتی آن را رشد دهند. روش های سرمایه گذاری در آلمان کم نیستند اما سوال اصلی اینجاست که آیا هر نوع از سرمایه گذاری در آلمان منجر به اخذ اقامت دائم این کشور می شود یا برخی روش ها، صرفا سرمایه گذاری اند و نه راهی برای اخذ اقامت آلمان؟
قبل از پرداختن به آن، بهتر است بدانیم چرا آلمان مکانی مناسب برای سرمایه گذاری است و مزایای سرمایه گذاری در آلمان کدام است؟ جدول زیر، لیستی از 5 دلیل منطقی برای سرمایه گذاری در آلمان به نقل از وبسایت معتبر اتاق صنعت و بازرگانی سنگاپور_آلمان (sgc.org.sg) میباشد.
| مزایای سرمایه گذاری در آلمان | |
| ثبات اقتصادی | پایین بودن نرخ بیکاری، پایین بودن نرخ تورم، قدرت خرید بالای مردم به علت بالابودن درآمد در آلمان 2024 و معقول بودن هزینه زندگی در آلمان 2024، همگی جزو مولفه هایی هستند که باعث میشوند آلمان دارای چهارمین اقتصاد قدرتمند و باثبات جهان باشد. |
| بازار جهانی | آلمان چهارمین بازار جهانی است که بیشترین رشد اقتصادی اتحادیه اروپا را به خود اختصاص داده است. بخش خدمات و صنایع تولیدی، محرک‌های اصلی رشد در آلمان هستند و تولیدات آن به سرتاسر جهان صادر می شود. آلمان همچنین ارتباط خوبی با سایر اعضای اتحادیه اروپا دارد. |
| نیروی کار ماهر | سیستم آموزش دوگانه آلمان (Germany’s Dual Education System)، از سال های ابتدایی، آموزش تئوری و کار عملی را برای تربیت نیروی کار هر چه کارآمدتر و آماده سازی آن ها برای بازار کار، ترکیب می کند. کشور آلمان به دلیل کمبود نیروی کار جوان در بخش های مختلف، اقدام به جذب کارآموزانی در قالب طرح آوسبیلدونگ آلمان 2024 می نماید. لازم به ذکر است که مشاغلی نظیر پرستاری در آلمان 2024 نیز، جزو مشاغل مورد نیاز این کشور می باشد. |
| نرخ سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI) | نرخ سرمایه گذاری مستقیم خارجی (Foreign Direct Investment)، یکی از مهمترین فاکتورهایی است که برای سرمایه گذاری در یک کشور خارجی، ضرورتا باید آن را در نظر گرفت زیرا مقدار این نرخ، نشانگر میزان سهولت و امنیت سرمایه گذاری و از طرفی نشان دهنده تمایل سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در آن کشور خارجی است. بر اساس گزارش CEIC، آلمان با نرخ 8.1 USD در جایگاه دهمین کشور برتر جهان برای سرمایه گذاری خارجی در سال 2023 قرار دارد. |
| وجود دولت حمایت کننده | دولت آلمان همواره پذیرا و حامی بی قید و شرط سرمایه گذاران خارجی است. آلمان با یک چارچوب قانونی قوی، ثبات سیاسی و نیروی کار ماهر، همواره رتبه بالایی را در شاخص های سهولت انجام کسب و کار دارد. شمار زیادی از شرکت‌های بین‌المللی تصمیم می‌گیرند که سرمایه گذاری در آلمان را در اولویت های سرمایه گذاری خود قرار دهند چرا که آلمان خانه بیش از 55000 شرکت بین‌المللی است. |
بخشی از تجارب ما را درباره روش های سرمایه گذاری در آلمان بشنوید…
09157177817 – 05138475193
مهاجرت کاری به آلمان
سرمایه گذاری در آلمان
مهاجرت تحصیلی به آلمان
همانطور که در قسمت قبل ذکر شد، آلمان طیف وسیعی از گزینه های سرمایه گذاری را برای سرمایه گذاران خارجی ارائه می دهد. اما تمام روش های سرمایه گذاری در آلمان منجر به اخذ اقامت دائم این کشور نمی شود. در جدول زیر، می توانید لیستی از روش های سرمایه گذاری در آلمان را مشاهده کنید. شایان ذکر است که کشور انگلستان نیز، شرایط ویژه ای را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم کرده که جزئیات آن را می توانید در مقالات سرمایه گذاری در انگلیس 2024 و ثبت شرکت در انگلستان 2024 مطالعه کنید.
| روش های سرمایه گذاری در آلمان | |
|
افتتاح حساب بانکی در آلمان (Opening a Bank Account in Germany) |
آلمان یک سیستم بانکی سه ستونی دارد که از بانک های تجاری خصوصی، بانک های پس انداز عمومی و بانک های تعاونی تشکیل شده است. برای خارجیانی که در خاک آلمان نیستند و تابعیت و اقامت آلمان را ندارند، افتتاح حساب بانکی و واریز سرمایه به آن معمولاً در بانک های به اصطلاح مستقیم امکان پذیر است. یعنی بانک هایی که هیچ مکان قابل دسترسی برای مشتری ندارند و فقط می‌توانند به صورت آنلاین پیدا شوند. نرخ تورم در آلمان بسیار پایین است بنابراین نگهداری پول در حساب بانکی در آلمان اگر سود ده نباشد، لااقل ضرر ده هم نیست اما سرمایه گذاری در آلمان از طریق افتتاح حساب بانکی، منجر به اخذ اقامت و تابعیت آلمان نخواهد شد. |
|
خرید املاک و مستغلات ( Buying Property & Estate) |
قوانین آلمان صراحتا عنوان می کند: شما به صرف خرید ملک یا سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات، اقامت دائم و تابعیت آلمانی را بدست نخواهید آورد! اما اگر صرفا می خواهید به خرید ملک در آلمان به عنوان یک روش سرمایه گذاری بنگرید، انجام این عمل می تواند گزینه خوبی باشد. به این شرط که با آگاهی کامل و تجربه کافی وارد عمل شوید. قیمت املاک و مستغلات در آلمان، طی سال‌های اخیر افزایش یافته است و با توجه به این امر، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات آلمان، چه از حیث بهای زمین و مسکن و چه از نظر هزینه های جانبی چون اسناد رسمی، هزینه مشاور املاک و مالیات بر انتقال زمین در آلمان، اغلب هزینه‌بر است. |
|
صندوق اوراق بهادار (Securities Fund) |
صندوق های سرمایه گذاری یا همان سرمایه گذاری جمعی در آلمان، متشکل از صندوق هایی دارای اوراق بهادار است که سرمایه ی سرمایه داران در آن تحت نظارت یک مدیر، جمع آوری و مدیریت می شود. شما می توانید هر زمان که بخواهید، سرمایه خود را از صندوق خارج کنید اما در کل حقی بر انتخاب سهام نخواهید داشت. بنابراین ممکن است است سرمایه شما در مسیری زیان ده قرار بگیرد. سرمایه گذاری در صندوق اوراق بهادار نیز منجر به اخذ اقامت و تابعیت آلمانی نخواهد شد. |
|
صندوق قابل معامله در بورس (Exchange-traded Fund) |
ETF یا همان صندوق‌های سرمایه‌گذاری قابل معامله، همانند صندوق‌های سنتی اوراق بهادار، از سهام متنوعی تشکیل شده اند. اما تفاوتشان در این است که در بورس اوراق بهادار آلمان به صورت عمومی معامله میشوند نه اینکه به‌طور خصوصی از طریق یک بانک یا مدیر دارایی فروخته شوند. لازم به ذکر است که اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری در ETF ها ممکن نیست. |
|
خرید سهام (Purchase of Shares) |
با خرید سهام، شما این بار مالک بی قید و شرط سهام و سرمایه خود هستید و می توانید تصمیم بگیرید که این سهام را چگونه معامله کنید. البته نوسانات این نوع از سرمایه گذاری، در بلندمدت است. سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید سهام منجر به کسب اقامت و تابعیت آلمان نمی شود. |
|
خرید اوراق قرضه (Buying Bonds) |
اوراق قرضه یا بدهی یعنی قرض دادن مبلغی سرمایه به دولت آلمان یا یک شرکت در آلمان و دریافت سود در ازای آن. با وجود اینکه سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید اوراق قرضه منجر به دریافت اقامت آلمان نمی‌شود، این روش، یک سرمایه گذاری بسیار امن محسوب می شود اما حداقل سرمایه مورد نیاز آن معمولاً بسیار زیاد است. |
|
تاسیس شعبه شرکت (Establishment of a Branch) |
شمار زیادی از شرکت های بزرگ و شرکت های بین المللی، در کشور آلمان شعبه دارند و شمار زیادی بر آنند تا یک شعبه از شرکت خود را در آلمان به ثبت برسانند تا از بازار بین المللی آلمان، نیروی کار ماهر و مزایای کسب و کار در آلمان، بهره بجویند. برای کسب اطلاعات دقیق تر در این زمینه، مقاله ما در خصوص تاسیس شعبه و نمایندگی در آلمان 2024 را مطالعه بفرمایید. |
|
خرید یک کسب و کار (Buying a Business) |
یکی از راه های سرمایه گذاری در آلمان، خرید یک شرکت از پیش تاسیس شده است یا اصطلاحا خرید یک شرکت قفسه ای است. شرکت قفسه ای (Shelf Company)، شرکتی است که مراحل ثبت تجاری را پشت سر گذاشته، به ثبت رسمی رسیده اما بدون هیچ فعالیتی باقی مانده است. |
|
ثبت شرکت در آلمان (Company Registration in Germany) |
تضمینی ترین و امن ترین روش سرمایه گذاری در آلمان، چه از حیث یک روش سرمایه گذاری و چه از حیث یک روش کسب اقامت، سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در آلمان است که در یک بازه زمانی 3 ساله، منجر به کسب اقامت المان خواهد شد. |
پیش تر عنوان شد که روش های سرمایه گذاری در آلمان از طیف وسیعی برخوردارند اما روش های زیادی نیستند که بتوان به اصطلاح با یک تیر، دو نشان زد. یعنی هم بتوان در آلمان سرمایه گذاری انجام داد و هم به واسطه سرمایه گذاری در آلمان، اقامت دائم و تابعیت آلمان (Permanent Residence & German Citizenship) را بدست آورد. اما در روش خوداشتغالی در آلمان 2024 از طریق ثبت شرکت، همان گونه که از نامش پیداست، شما به عنوان یک کارفرما و صاحب مطلق کسب و کار خود، اقدام به ثبت یک شرکت تجاری در آلمان کرده، وارد آلمان خواهید شد و به کار و زندگی خواهید پرداخت. روشی که در نهایت منجر به اخذ تابعیت شهروندی آلمان خواهد شد. انواع مختلفی از شرکت تجاری (Business Company) در آلمان وجود دارد که برای اطلاع از ریز جزئیات آن، می توانید مقاله ما در خصوص ثبت شرکت در آلمان 2024 را مطالعه بفرمایید. باید عنوان کرد که سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در آلمان، مزایای بی شماری دارد از جمله اینکه مبلغ مورد نیاز برای این روش سرمایه گذاری در حدود 700 میلیون تومان است. البته، اگر از آن دسته متقاضیانی هستید که ترجیح میدهید یک کشور نزدیک را برای کار و زندگی انتخاب کنید، شایان ذکر است که کشور عمان نیز شرایط ویژه ای را برای متقاضیان کار در عمان ۱۴۰3 | ویزای کار عمان ۲۰۲4 فراهم آورده است.
در رابطه با مزایای ثبت شرکت در آلمان می توان به موارد زیر اشاره کرد:
| پروسه مهاجرتی کوتاه مدت (۶ ماه) | امکان مهاجرت بدون مدرک زبان ۲۰۲4 (شایان ذکر است، اگر عضوی از جامعه کادر درمان هستید و قصد مهاجرت کاری بدون نیاز به مدرک زبان را دارید، می توانید مقاله ما درباره مهاجرت کادر درمان به عمان 1403 را بخوانید. |
| ضروری نبودن استخدام کارمند | سریع ترین روش اخذ اقامت آلمان (بعد از سه سال) |
| امکان زندگی در آلمان به همراه اعضای خانواده | اخذ شهروندی آلمان و اخذ دومین پاسپورت قوی جهان |
| اخذ اقامت دائم و تابعیت آلمان برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال | امکان کار و تحصیل رایگان همزمان برای همسر و فرزندان |
| مسافرت به کشورهای حوزه شنگن | امکان درخواست کمک هزینه و اخذ وام از بانک های آلمان |
و بالاخره پاسخ به این سوال که آیا سرمایه گذاری در آلمان از طریق ثبت شرکت، امکان دریافت اقامت دائم آلمان را به شما و اعضای خانواده (Family Members) میدهد یا خیر؟ باید گفت که ابتدای امر شما می توانید از ویزای همراه آلمان برای همراه کردن اعضای خانواده خود به آلمان استفاده کنید اما اخذ اقامت دائم کشور آلمان (Obtaining Permanent Residence in Germany)، مستلزم رعایت شرایطی در طول اقامت موقت سه ساله در آلمان است، از جمله:
۳ سال زندگی و فعالیت اقتصادی در کشور آلمان (به این شرط که طی این ۳ سال به مدت بیش از ۳ ماه از آلمان خارج نشده باشید)
تمدید اجازه اقامت موقت (Extension of Temporary Residence Permit) در طی این 3 سال
رعایت کامل قوانین آلمان و نداشتن سابقه کیفری
پرداخت به موقع و کامل مالیات ها
پرداخت حق بیمه
داشتن مکان زندگی درخور و شایسته خود و خانواده
اثبات تمکن مالی برای تامین هزینه های زندگی خود و خانواده (در صورت وجود) در آلمان
ارائه مجوز کار (وضعیت شغلی یا خود اشتغالی)
آشنایی با زبان آلمانی در سطح B2
اثبات دانش کافی از سیستم های حقوقی و اجتماعی در آلمان
پس از اخذ اقامت دائم آلمان، امکان اخذ تابعیت و شهروندی کشور آلمان فراهم خواهد شد. همچنین اگر به دنبال اقامت دائم انگلستان ۲۰۲4 هستید، کلیک کنید.
در پایان باید ذکر کنیم، اگر به دنبال راهی سریع و تضمینی برای اخذ اقامت از طریق روش های سرمایه گذاری در آلمان هستید، جهت کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره روش های سرمایه گذاری در آلمان، با کاریابی بین المللی جام جم در تماس باشید.
از انواع روش های سرمایه گذاری در آلمان می توان به افتتاح حساب بانکی، خرید املاک و مستغلات، سرمایه گذاری در صندوق اوراق بهادار، سرمایه گذاری در ETF، خرید سهام، خرید اوراق قرضه، خرید شرکت قفسه ای و ثبت شرکت در آلمان
شرط اخذ اقامت دائم آلمان، از طریق سرمایه گذاری، سرمایه گذاری به نحوی است که امکان اقامت، کار و زندگی در خاک آلمان، برای متقاضی فراهم باشد. هر کدام از روش های سرمایه گذاری در آلمان، اگر با اقامت و کار و زندگی در آلمان همراه نباشد، به اخذ اقامت دائم آلمان نمی انجامد.
تنها روش مطمئن سرمایه گذاری در آلمان که منجر به اخذ اقامت و تابعیت آلمان خواهد شد، سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در آلمان است که می توانید اطلاعات کامل آن را در مقاله اقامت آلمان از طریق ثبت شرکت 2024، مشاهده کنید.
می توان گفت که ارزان ترین روش سرمایه گذاری در آلمان، ثبت شرکت در آلمان است که به 700 میلیون تومان سرمایه نیاز دارد.
بر خلاف روش هایی چون کار در آلمان 1403 | ویزای کار آلمان 2024 که شما پس از گذشت 5 سال کار و زندگی در آلمان می توانید به اقامت دائم آلمان دست یابید، در روش سرمایه گذاری در آلمان از طریق ثبت شرکت، شما تنها پس از 3 سال کار و زندگی در آلمان می توانید اقامت این کشور را کسب کنید.
جهت رزرو وقت مشاوره رایگان فرم روبرو را تکمیل کنید.
کليه حقوق اين سايت متعلق به موسسه کاریابی بین المللی جام جم ميباشد | طراحی سايت در مشهد و سئو سایت توسط پارس وب
