میخواهید از طریق سرمایه گذاری در استرالیا Investing in Australia مهاجرت نمایید؟
آیا با 12 روش سرمایه گذاری هوشمند در استرالیا آشنا هستید؟
خطرات مربوط به سرمایه گذاری در استرالیا Investment risks چیست؟
برای پاسخ به این سؤالات با ما همراه باشید. ما در این مقاله به بررسی سرمایه گذاری در استرالیا، 12 روش سرمایه گذاری در استرالیا شامل سرمایه گذاری نقدی Cash investment ، سرمایه گذاری در سهام، اوراق، طلا، املاک، سرمایه گذاری به شیوه رمز نگاری و… پرداختهایم.
پیشنهاد ویژه: شما میتوانید پس از خواندن دقیق این مقاله، رزومه خود را برای ما ارسال کنید تا بهصورت رایگان شرایط اولیه شما توسط کارشناسان موسسه مهاجرتی و کاریابی بینالمللی جام جم مورد ارزیابی قرار گیرد.
در مقاله سرمایه گذاری در استرالیا چه خواهید خواند:
[toc]
سرمایه گذاری investment باعث افزایش میزان دارایی افراد می گردد. در این مقاله که توسط کاریابی بین المللی جام جم تهیه شده است قصد داریم تا به روش های مختلف سرمایه گذاری در استرالیا که ممکن است برای ایجاد یک سرمایه گذاری موفق بدان نیاز داشته باشید، نگاهی بیندازیم.
بر خلاف باور عموم که تصور می کنند، سرمایه گذاری در املاک Investing in real estate توجه سرمایه گذاران را به خود جلب کرده نتیجه مطالعات سرمایه گذاری استرالیا در سال 2017 توسط بورس اوراق بهادار استرالیا (ASX) نشان داد که در واقع محبوب ترین و بهترین سرمایه گذاری در استرالیا The best investment in Australia سهام به همراه سایر سرمایه گذاری های معامله شده در بورس بودند.
اگر علاقه مند به سرمایه گذاری در استرالیا هستید و نیاز دارید که روش های سرمایه گذاری Investment methods در آن را بدانید، ما در اینجا لیستی از گزینه های سرمایه گذاری مشترک در استرالیا را ذکر کرده ایم که می توانید هنگام سرمایه گذاری خود آنها را در نظر بگیرید.
اگر مایل به قرار دادن پول خود در سرمایه گذاری های نقدی Cash investments (مانند حساب پس انداز و سپرده های مدت) هستید نیاز است که بدانید، بازده این کار معمولاً نسبت به سایر محصولات سرمایه گذاری پایین تر خواهند بود.
با این حال، این نوع از گزینه های سرمایه گذاری به طور معمول درآمد پایدار و کم خطر را به صورت پرداخت عادی از نرخ بهره ارائه می دهند، بنابراین اگر ریسک پذیری نیستید و یا قصد کار در یک بازه زمانی کوتاه را دارید این مورد می تواند، گزینه خوبی باشند.
این نوع سرمایه گذاری ها (همچنین به عنوان درآمد ثابت یا اوراق قرضه Bonds شناخته می شوند) معمولاً دارای یک دوره سرمایه گذاری مشخص (به عنوان مثال پنج سال) هستند و درآمد قابل پیش بینی را در قالب پرداخت های منظم با بهره ارائه می دهند.
این روش در مقایسه با سایر سرمایه گذاری ها دارای ریسک کمتری است، بنابراین می توان از آنها برای ایجاد تعادل و تنوع در یک سبد سرمایه گذاری استفاده کرد. سرمایه گذاری با بهره ثابت توسط دولت ها و شرکت های استرالیایی و بین المللی صادر می شود.
اوراق قرضه دولتی Government bonds یکی از نمونه های سرمایه گذاری با بهره ثابت است. این روش پرداخت بهره را به طور منظم از طرف دارنده تضمین می کند و پس از تمام شدن مدت سرمایه گذاری، مبلغی که در ابتدا سرمایه گذاری شده است (معروف به اصل) به شما برگردانده خواهد شد. با این حال، ارزش سرمایه گذاری با تورم افزایش نمی یابد.
همچنین انواع مختلف سرمایه گذاری با بهره ثابت با بازه های زمانی مختلف سرمایه گذاری و ریسک های مختلف وجود دارد . به عنوان مثال، یک سرمایه گذاری با بهره ثابت صادر شده توسط یک شرکت می تواند ریسک پذیرتر از سرمایه گذاری انجام شده دولتی باشد.
اگر در شرکت های استرالیا یا شرکت های بین المللی، سهام خریداری کنید ، در واقع یک قطعه از آن شرکت را خریداری کرده اید و شما به عنوان سهامدار در نظر گرفته خواهید شد (خرید سهام در استرالیا).
در صورت افزایش ارزش سهام شرکت، ارزش سرمایه گذاری شما نیز افزایش می یابد و ممکن است بخشی از سود شرکت را به صورت سود سهام دریافت کنید. اما اگر قیمت سهم نزول کند، ارزش سرمایه گذاری شما نیز سقوط خواهد کرد.
اگر سهام را خودتان مدیریت کنید، باید تصمیم بگیرید که چه زمانی سهام را بخرید و چه زمانی آنها را بفروشید. این نکته را نیز باید در نظر داشته باشید که ممکن است به هیچ وجه سود سهام را دریافت نکنید.
مهاجرت به استرالیا با سرمایه گذاری در سهام Immigrate to Australia by investing in stocks یکی از بهترین روش های مهاجرتی به این کشور می باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر از هزینه مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری شما می توانید با موسسه مهاجرتی جام جم تماس بگیرید.
در یک صندوق مدیریت شده (به عنوان یک نمونه کارها مدیریت شده نیز شناخته می شود) ، پول شما توسط یک مدیر صندوق توسط سرمایه گذاران دیگر از طرف شما جمع می شود.
یک صندوق مدیریت شده Managed fund می تواند روی یک کلاس دارایی متمرکز شود، به عنوان مثال، صندوق مدیریت شده سهام استرالیا فقط در شرکت های استرالیا سهام دارد.
یا ، اینکه می تواند یک صندوق متنوع مدیریت شده باشد و ترکیبی از پول، سهام و دارایی را شامل شود. یکی از مزایای ادغام دارایی های شما از این طریق است که همچنین می تواند به شما امکان دسترسی به سرمایه گذاری ها و سطح متنوع سازی را بدهد که معمولاً توسط یک فرد قابل دستیابی نیست.
مقدار پولی که شما سرمایه گذاری می کنید برابر با تعداد مشخصی از واحدها است و هر نوع رشد یا درآمدی بسته به تعداد سرمایه گذاری های هر سرمایه گذار بین همه سرمایه گذاران تقسیم می شود. هر درآمدی که از این درآمدها حاصل شود نیز براساس نرخ مالیات بر درآمد فردی مالک، مشمول مالیات خواهد شد.
از آنجا که بازده سرمایه گذاری با تحرکات در بازارهای سرمایه گذاری گره خورده است، مهم است که بخاطر داشته باشید که قرار دادن پول خود در صندوق مدیریت شده لزوماً بازده مثبت سرمایه گذاری را برای شما تضمین نمی کند.
Exchange traded fund نوعی صندوق مدیریتی است که می تواند در بورس کالا مانند بورس اوراق بهادار استرالیا (ASX) خریداری و فروخته شود، و یک دارایی یا شاخص بازار را ردیابی کند.
ETFs معمولاً گزینه های سرمایه گذاری “منفعل” هستند زیرا اکثر این محصولات سرمایه گذاری برای ردیابی یک فهرست هستند و به طور کلی سعی در بهتر کردن آن نمی کنند. این بدان معنی است که ارزش سرمایه گذاری شما در ETF مطابق با شاخصی که در حال پیگیری است بالا و پایین می رود.
ETF ها تمایل به خرید و فروش آسان دارند و هزینه کمتری نسبت به سایر انواع محصولات سرمایه گذاری دارند. آنها بخشی از طبقه بزرگتر از محصولات سرمایه گذاری به نام محصولات تبادل ارز یا ETP ها را تشکیل می دهند که می توانند در بورس خریداری و فروخته شوند.
اگر تصمیم دارید پول خود را در یک وام سرمایه گذاری یا رشدی (که به عنوان اوراق بیمه نیز شناخته می شود) قرار دهید، این روش مانند یک صندوق مدیریت شده عمل می کند و به طور کلی پول شما با پول سایر سرمایه گذاران جمع می شود و توسط یک مدیر ناظر بر سرمایه گذاری بر این صندوق ها – تصمیمات سرمایه گذاری روزانه انجام می شود.
این امر باعث می شود که این سرمایه گذاری رویکردی دست و پا گیر باشد، البته اگر توانایی نظارت بیش از حد بر کار و یا یک مدیر آگاه در تصمیم گیری ها داشته باشید می توانید این روش را انتخاب کنید.
تفاوت اصلی این روش با اوراق سرمایه گذاری نحوه محاسبه مالیات بر سود است. اگر حداقل 10 سال بر روی سرمایه گذاری وثیقه نگه داشته باشید، دیگر نیازی به پرداخت مالیات اضافی بر سود هنگام فروش (یا بازخرید) سرمایه گذاری خود ندارید.
به این دلیل که چنین اوراق سرمایه گذاری به عنوان سرمایه گذاری “با پرداخت مالیات” دیده می شود، که 30٪ درآمدهای حاصله از طریق اوراق مشمول مالیات می شوند.
سرمایه گذاری سالانه Annual investment گزینه ای محبوب برای دوران بازنشستگی و بدون در نظر گرفتن اتفاقاتی که در بازارهای مالی رخ می دهد، درآمد تضمینی را ارائه می دهد.
این سرمایه گذاری به صورت یک سری از پرداخت های منظم یا در طی چند سال مشخص (مدت زمان مشخص) یا برای باقی دوران زندگی (سالیانه عمر) است.
پرداخت های دریافتی شما به مواردی مانند مبلغی که درج کرده اید و محاسبات آماری بستگی دارد ، که با بررسی روندهای اقتصادی و جمعیتی، نتایج آینده را تخمین می زنند.
شما می توانید دریافتی سالانه خود را به شیوه های پس انداز سوپر یا با معمولی دریافت کنید. البته توجه داشته باشید که اگر از پس انداز فوق العاده پول استفاده کنید، تا رسیدن به سن بازنشستگی نمی توانید به وجوه دسترسی داشته باشید.
LIC ها نوعی وسیله نقلیه سرمایه گذاری هستند که به عنوان شرکت درج شده و در بورس اوراق بهادار ثبت می شوند. روش بسیاری از LIC ها مشابه صندوق مدیریت شده، توسط مدیر داخلی یا خارجی مسئول انتخاب و مدیریت سرمایه گذاری شرکت از طرف شما برای ارائه فعالیت متنوع است. LIC معمولاً در سهام شرکت های دیگر سرمایه گذاری می کنند.
توجه به این نکته مهم است که LIC ها “سرمایه گذاری های بسته” هستند، به این معنی که تعداد مشخصی از سهام در دسترس است که تغییر نمی کند.
سهامداران Shareholders می توانند بیایند و بروند، اما با تغییر سرمایه گذاران، میزان سرمایه در LIC تغییر نمی کند. این بدان معناست که مدیر سرمایه گذاری می تواند به جای تلاش برای جمع آوری سرمایه در صورتی که یک سهامدار از سرمایه گذاری خارج شود یا در صورت ورود سرمایه گذاران بیشتر، روی مدیریت سرمایه گذاری متمرکز شود.
Real Estate Investment Trusts نوعی صندوق دارایی است که در بازارهای عمومی مانند ASX ذکر شده، که در آن سرمایه گذاران می توانند واحد خریداری کنند.
مشابه صندوق مدیریت شده، پول شما در صندوق پس از آن در طیف وسیعی از دارایی های املاک جمع آوری و سرمایه گذاری می شود که ممکن است شامل بخش های تجاری، خرده فروشی، صنعتی یا سایر املاک باشد.
REITs می توانند به صورت در معرض قرار دادن سرمایه گذاران در بازار ملک به شکلی متنوع تر – مالکیت تجاری و صنعتی و به طور بالقوه مقرون به صرفه تر از خرید یک ملک واحد باشند.
به عنوان یک فلز گران بها، کالایی است که می تواند بر اساس ارزش بازار تعیین شده خریداری یا فروخته شود. برخی افراد دوست دارند در طلا به عنوان راهی برای جلوگیری از تورم سرمایه گذاری کنند.
با این حال، سرمایه گذاری در میله های طلای فیزیکی می تواند کار سختی باشد. روش های دیگر برای سرمایه گذاری در طلا شامل خرید مشتقات، قبض های طلا ، ETF های طلا و سهام معدن طلا است.
روندهای نوظهور
بازار مالی جایگزین استرالیا در 12 ماه تا سپتامبر 2017 رشد 53 درصدی داشته است زیرا سرمایه گذاران همچنان به روندهای نوظهور و کشف راه های جدید برای رشد ثروت خود ادامه می دهند.
علاوه بر گزینه های سرمایه گذاری ذکر شده در بالا جهت اخذ ویزای سرمایه گذاری استرالیا Australia Investment Visa ، تعدادی از روندهای نوظهور وجود دارد که ممکن است هنگام رشد سرمایه خود در نظر بگیرید.در ادامه روش های دیگر اخذ ویزا سرمایه گذاری استرالیا را توضیح میدهیم:
وام P2P روشی است که می توانید بدون عبور از یک وام دهنده سنتی (مانند یک بانک) وام بگیرید. این کار با اتصال سرمایه گذاران با شرکت ها یا افرادی که به دنبال وام هستند، کار می کند.
بیشتر وام P2P از طریق یک پلت فرم آنلاین اجرا می شود که به عنوان واسطه بین سرمایه گذاران و وام گیرندگان عمل می کند و هزینه ای را برای خدمات دریافت می کند.
از طریق این پلت فرم، وام دهنده قادر خواهد بود تا ببیند چه وامی را برای تأمین بودجه می خواهد، و وام گیرنده باید وام را با گذشت زمان با بهره پرداخت کند.
برخی سیستم عامل ها همچنین به سرمایه گذاران این امکان را می دهند که سرمایه گذاری خود را در سایر دارایی ها (مانند صندوق مدیریت شده) متنوع کنند.
برخی جزئیات، از جمله میزان کنترل وام دهنده، طول وام و نرخ بهره در بین ارائه دهندگان P2P متفاوت است.
بر خلاف ارز معمولی مانند سکه و اسکناس، cryptocurrency یک ارز مجازی است که به عنوان یک نشانه دیجیتال وجود دارد. شناخته شده ترین نوع رمزنگاری بیت کوین است، اما صدها نفر دیگر از جمله Ethereum ، Litecoin و Ripple وجود دارند.
Cryptocur ارزها در یک کیف پول دیجیتال نگهداری می شوند و می توانند برای پرداخت کالاهای واقعی و خدمات مورد استفاده قرار گیرند.
معاملات با استفاده از یک دفترچه دیجیتال وسیع به نام blockchain ضبط می شوند. بیشترین استفاده از این روش برای پرداخت های آنلاین است اما فقط در بعضی موارد در فروشگاه ها قابل استفاده است. اما ، به دلیل اینکه رمزنگاری مناقصه قانونی نیست، در همه جا پذیرفته نمی شود و مورد حمایت هیچ دولتی نیست.
قبل از اینکه پول خود را سرمایه گذاری کنید، مهم است که اطمینان حاصل کنید که از سطح ریسک درگیر، بازه زمانی سرمایه گذاری، هزینه های احتمالی مربوط به آن و اینکه چگونه محصول می تواند به شما در رسیدن به اهداف مالی خود کمک کند ، احساس راحتی کرده و از آن راحت هستید.
همچنین مهم است که به پیامدهای قانونی و مالیاتی احتمالی توجه کنید، زیرا اینها بسته به نوع سرمایه گذاری شما می توانند متفاوت باشند.
برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه شرایط جدید مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری به مقالات زیر رجوع کنید:
ویزای سرمایه گذاری 188 استرالیا ویزای سرمایه گذاری 132 استرالیا
انواع مختلف سرمایه گذاری سطوح مختلف ریسک را به همراه دارد که می تواند بر بازده دریافتی شما تأثیر بگذارد. افراد تمایل به ریسک های مختلفی دارند، بنابراین مهم است که قبل از سرمایه گذاری درک عمیقی نسبت به ان داشته باشید.
به طور کلی، سرمایه گذاری هایی که ریسک بیشتری دارند، برای بازه های زمانی طولانی مناسب تر هستند، زیرا اینها اغلب با نوسانات کوتاه مدت بیشتر همراه هستند.
به این معنی که آنها می توانند به سرعت و غیرقابل پیش بینی تغییر کنند. با این حال، محافظت بیش از حد از سرمایه گذاری، رسیدن به اهداف را دشوارتر می کند.
راه حل:
یک راه خوب برای مدیریت ریسک می تواند گسترش سرمایه گذاری های خود در طبقه های مختلف دارایی باشد. این کار به عنوان متنوع سازی شناخته شده و اولین چیزی است که هنگام جستجوی سرمایه گذاری برای مبتدیان، در مورد آن ها یاد خواهید گرفت.
متنوع سازی Diversification ، خطر کلی سرمایه گذاری شما را کاهش می دهد و شما را در معرض یک رویداد اقتصادی واحد قرار می دهد. بنابراین اگر یک بخش یا دارایی عملکرد بدی داشته باشد، بخش های دیگر سرمایه گذاری شما ممکن است به اندازه ای تحت تأثیر قرار نگیرد.
همچنین می تواند ایده خوبی برای متنوع سازی در کلاس های دارایی باشد. به عنوان مثال، می توان در بخش های مختلف مانند بانکداری، منابع، مراقبت های بهداشتی و فناوری و همچنین در بازارهای داخلی و بین المللی سهام داشت.
اگر علاقمند به ساخت سبد سرمایه گذاری در استرالیا هستید، می توانید از این نکات برای شروع کار استفاده کنید:
کلام آخر
ما در این مقاله سرمایه گذاری در استرالیا 2020 را با هم بررسی نمودیم. در صورتی که نیاز به پاسخگویی به برخی سؤالات در خصوص شرایط مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری را دارید، میتوانید با همکاران ما در موسسه مهاجرتی جام جم (Immigration Lawyer) ارتباط برقرار نمایید.
جهت رزرو وقت مشاوره رایگان فرم روبرو را تکمیل کنید.
کليه حقوق اين سايت متعلق به موسسه کاریابی بین المللی جام جم ميباشد | طراحی سايت در مشهد و سئو سایت توسط پارس وب